Apartamentul din noua casă presupune că nimeni nu a trăit în el încă, nimeni nu a făcut reparații și nu a instalat nimic. Cel mai adesea, o astfel de casă este vândută cu una dintre finisaje: dură sau curată. Prinderea sugerează că încăperea nu este potrivită pentru a trăi în ea, suprafețele sunt pregătite doar pentru reparații ulterioare. Pe de o parte, oferă o oportunitate de a-și arăta imaginația și abilitățile de proiectare, pe de altă parte - este nevoie să faceți reparații și să înțelegeți detaliile pereților de nivelare și alte lucrări. Pentru acei clienți care doresc să se mute imediat la o casă nouă, dezvoltatorii oferă opțiuni deja renovate. Finisarea - aceasta este de fapt o reparație gata, puteți trece la un astfel de apartament imediat după cumpărare.
Caracteristicile apartamentelor finisate
Cumpărătorii trebuie să țină seama de faptul că finisarea - acest concept nu este complet stabilit, fiecare dezvoltator implică parametrii săi. De obicei, într-un astfel de apartament:
- podele planse și o acoperire pe acestea (un laminat sau altul);
- pereții tencuiți neted cu decor (pictura, tapet, etc.);
- instalații sanitare instalate;
- prize și comutatoare instalate;
- pietre placate;
- instalat ușa.
Unii dezvoltatori propun, de asemenea, să instalați o sobă în bucătărie, în timp ce alții reduc această listă.
Nu există concepte definite în mod legal despre reparații curate și dure, acestea sunt doar concepte care sunt folosite pentru comoditatea vânzării sau achiziționării de bunuri imobiliare. Prin urmare, dezvoltatorul are dreptul de a apela o condiție de cameră curată, pe care cumpărătorul o va clasifica ca o schiță. Se pare că puteți afla în ce cameră camerele sunt în realitate, puteți să o vizitați și să o examinați pe loc.
Pro și contra
Finalizarea apartamentului este o oportunitate de a scăpa de hassle asociate cu repararea, desigur, are avantajele sale:
- puteți să vă mutați în apartament imediat după procesarea documentelor;
- Nu trebuie să vă petreceți mult timp în căutarea unei echipe de constructori;
- în cazul în care cumpărătorul nu este familiarizat cu tehnologiile din construcții, să ia în considerare toate normele și să nu facă greșeli pentru el, va fi aproape imposibil, prin urmare reparația gata va fi foarte potrivită și practică.
Dar tot ceea ce se face fără participarea noului proprietar nu poate fi lipsit de contra:
- calitatea materialelor și a muncii efectuate poate fi foarte diferită de cele declarate;
- va trebui să fie de acord cu un design deja gata, chiar dacă culoarea pereților sau a pardoselii nu se potrivește cu gustul noului proprietar;
- dacă proprietarul apartamentului decide să facă ceva, proprietarul va trebui să-l plătească, iar ceea ce a fost instalat mai devreme va merge pur și simplu la gunoi;
- Costul apartamentului include deja finisaje, care pot afecta în mod semnificativ suma. Reparația se poate face treptat prin investirea anumitor sume, iar pentru apartamentul finit va trebui să plătească toate la o dată.
Se pare că finisarea completă - aceasta este o opțiune bună pentru cei care sunt gata pentru orice condiții, doar pentru a nu repara. O altă nuanță despre care toată lumea știe cine a făcut lucrări de reparații în casă este că este necesar un control constant pentru construcție. Da, este timpul, neplăcere, nevoia de a rezolva o mare varietate de probleme, dar numai pentru a vă asigura că tencuiala nu va cădea mâine, tapetul nu va cădea, iar instalațiile de scurgere nu vor provoca o reparație nouă de la vecini.
Cum se face: pentru finisare?
Există o altă opțiune: cumpărarea unui apartament pentru un finisaj fin. În acest caz, toate spațiile vor fi gata pentru etapa finală de reparare, dar proprietarul apartamentului poate alege materialele și instalațiile sanitare. Astfel de reparații sunt mult mai ușor, nu necesită o muncă deosebit de murdară, apartamentul va fi gata să se miște destul de repede.
Finalizarea într-o clădire nouă este o oportunitate de a sări peste o scenă zgomotoasă și prăfuită în mutarea într-un apartament, dar în acest caz va trebui să vă bazați pe conștiința constructorilor și alegerea lor de materiale.